若购房者欲撤销本合同，应首先采取书面形式发出正式的催告函。经过催告之后的第三个月届满，开发商仍旧未能按期交付房产，则购房者有权依法终止该份购房合同，具体取决于以下两个方面：首先，开发商需要确有延期交房行为；其次，自催告之日起已逾三个月而开发商未能顺利交房。购房者终止本合同的有效期间将自催告之日开始往后推延三个月，直至一年期结束。也就是说，这一年的时间内，购房者均可随时书面通知开发商取消本合同。然而，如果超出这个时限，那么购房者便永久失去了此次的解约权利。在开发商未能按照约定日期交付房产的情形下，其应承担支付违约金或赔偿损失的法律责任。双方可以事先协议约定，当其中一方出现违反合同规定的行为时，应对另一方进行相应金额的违约金补偿，同时也可以明确因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人识证交付房展或者买受人识证支付购房款，经催告后在一个目的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外如催告无效，可以根据此条款通过诉讼来维权，要求开发商承担违约责任。