问题 | 四川购房交了定金可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
是的,可以。首先,若购买者未能按照认购书中明确规定的期限和地点完成签约手续,或者在签订正式合同时,对已经在认购书中确定的关键条款进行了重大变更(例如价格、面积、户型等),从而导致无法顺利签约,那么这种情况便会被认定为违约行为,此时,购买者所支付的定金将不会得到退还。其次,如果双方仅因为在正式合同或相关补充协议中的具体内容上无法达成共识,但这与认购意向书的内容并无直接关联,进而导致最终无法成功签约,那么在此种情况下,双方均不构成违约行为,开发商应当全额归还购买者所支付的定金。最后,如果认购意向书对于价格、面积以及户型等关键条款并未做出明确约定,或者约定不够清晰明了,并且双方就此问题无法达成一致意见,从而导致正式合同无法顺利签署,那么在这种情况下,开发商也应该将购买者所支付的定金全部予以退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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