首先，对于购房者来说，其享有法定的合同解除权。若买卖双方中出现任何一方在履行主要债务方面延迟履行且经过合法催告之后仍未能在合理期限内执行该义务的话，那么另一方便有权解除本合同。然而，值得注意的是，解除权的有效期仅限于一年时间。在这一年内，购房者均可选择任意时间段通知开发商来解除该份合同；但是一旦超过这一年期限，购房者将永久性地失去了这份解除权（除非是因为存在其他诸如严重质量问题等特殊原因）。其次，如果购房者认为卖方延期交付房屋的行为已经构成违约，他们有权要求对方支付相应的违约金或赔偿损失。在这种情况下，当事人可以通过协商达成共识，约定当一方违约时，应根据具体的违约情况向对方支付一定金额的违约金；同时，也可以约定因违约所导致的损失赔偿额的计算方式。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。