关于开发商未能按期履行交房义务的问题，通常可采取以下方法进行妥善处理：首先，我们建议您尝试与开发商展开积极沟通协商。在这个过程中，建议各位业主联手维护自身的权益，与开发商坦诚地探讨问题，并在交流时注重维权手段的合规合理性，坚决避免采用激烈极端的行为，更加不允许有扰乱社会公共秩序的举动发生。其次，如若上述途径仍未能有效解决争议，那么您有权向各级法院提出申诉。在诉讼请求中，您需提交购房合同以及相关的发票凭证作为证据支持。此外，根据我国现行的相关法律法规，延期交房现象可分为两种类型：即正常延期交房和非正常延期交房。
1.正常延期交付。这主要是因为施工进度延迟、相关政府审批手续滞后、市政配套设施建设迟缓等原因所致的房屋逾期交付。此类情况属于交房日期的顺延，购房者应给予开发商一定的宽限期限，待相关事宜得到妥善解决之后便可顺利收房。
2.非正常延期交付。这类情况则主要源于开发商的经济实力不足、相关政府审批手续存在违法违规行为且无法获得批准，从而导致开发商无法或短时间内无法完成房屋交付工作。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。