关于房屋的维护保养，普遍存在着三种常规途径，即由开发商负责进行维修，业主也有权自主委托第三方公司予以处理，或是在严重的质量问题面前，购房者可以考虑采取退房策略。首先，如若房屋确实存在某些质量问题，然而这些问题并未达到退房的严格标准，业主应主动向物业管理部门反映情况，开发商有义务无条件地接受相关维修要求。其次，尽管开发商有时无法及时响应业主的维修请求，但业主仍拥有自行处理的权利，然而值得注意的是，所有因维修行为所引发的费用及补偿责任，均须由开发商负担。最后，对于特别严重的房屋质量问题，建议购房者积极考虑采取退房措施。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。