问题 | 回迁户房屋质量问题怎么解决 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若涉及房屋质量问题,首先可对其进行鉴定,随后与开发商或政府相关部门展开协调。如协商无果,您也有权依法提起诉讼维护自身权益。关于回迁房的定义,系指房地产开发企业在征地过程中向被征用地块原住民所支付的赔偿性住房。这种概念源自于我国独特的拆迁政策体系。在拆迁安置环节上,采用货币补偿的模式,即由被拆迁居民以补偿金购买商品住宅,与普通居民选购商品房并无差异,同样是通过支付款项来获取房产,购房者的法律地位和权利义务均等同。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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