根据我国现行《中华人民共和国民法典》之相关规定，正式生效的商品房预售合同，既可依据双方当事人达成的合意进行撤销，亦可视情通过法律途径进行撤销或通过仲裁方式予以撤销。具体而言，以下六种情况应属允许：其一为一方当事人在另一方处于困境、判断力受限的情况下，利用此种特殊情境与对方签署了合同；其二为一方当事人采取欺骗手段，诱使对方在不知情的情况下签订了合同；其三为一方或第三方采用威胁、恐吓等手段，致使对方在违背真实意愿的前提下签订了合同；其四为由于重大误解而导致的合同签订；其五则是法律明文规定的其他特殊情形。

《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。