开发商延期三个月的情况通常被认为是合法和普遍的做法。针对开发商未能按时交房的问题，业主可首先采取书面形式进行催告，要求尽快完成房屋交付事宜。若在催告发出之后长达三个月的合理时限内，开发商仍未能履行其应尽义务，那么购买方有权根据实际情况决定是否主张解除合同，但需在符合特定条件下才能行使该权利，具体情况需视合同条款而定。如若相关法律法规或当事人双方并无其他特殊约定，则依据购房催告的时间点，解除权的行使期限为三个月。然而，如果购买方并未进行催告，那么其解除权的行使期限将自解除权产生之日起计算，且必须在一年之内行使完毕。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。