鉴于房屋遭逢烂尾这一特殊情形，业主采取擅自停止偿还贷款的行动，被归类于债务违约领域中。这将引发诸多严重后果，主要包括以下几个方面：(1)、明确的违约责任业主在未经授权的情况下擅自停止偿还贷款，无疑构成了对房屋抵押贷款合同条款的违反，因此必须按照相关规定承担相应的违约责任，如需支付逾期利息以及违约金等。(2)、对个人信用记录的深远影响无论是选择放弃继续偿还贷款并断绝供款，抑或是被迫采取强制停止偿还贷款的措施，其最直接且显著的影响便是会对个人的信用记录造成负面影响。在成功获得房贷之后，唯有严格遵守还款期限，方能确保个人信用记录保持良好状态。然而，如果出现多次逾期还款的现象，则个人信用记录势必受到损害，最终可能导致所有金融机构均不再向您提供任何形式的贷款服务，甚至连乘坐高速铁路和飞机这样的日常出行也会受到极大的限制。(3)、潜在的法律诉讼风险为了尽可能地降低坏账风险，针对那些未能按时偿还贷款的房奴们，银行通常会先尝试通过常规的催收手段来解决问题。倘若经过多次催收后，房奴仍然拒绝履行还款义务，那么银行便有可能启动法律程序，届时房奴将不得不面对与银行之间的诉讼纠纷。然而，在此种情况下，房奴往往难以取得胜诉。(4)、首付款的损失风险当房奴决定采取强制停止偿还贷款的策略时，若开发商并不愿意做出妥协让步，那么房奴很可能永远无法拿到所购买的房产。尽管如此，房奴仍须承担起偿还剩余房贷的责任，同时他们原先支付的首付款亦无法收回，最终导致首付款的损失。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。