在房地产交易中，如若未能按照约定时间交付房屋，则属违约行为。根据相关法律法规规定，此类违约行为将被判定为过错行为，并须承担相应的法律后果。特别是当该行为给另一方带来经济上的损失时，违约方应负责进行弥补与赔偿。如果出现任何一方违约的情况，应对其提出强制执行合同条款、补救违约后果以及赔偿因此产生的损失等要求，以此确保公平和公正。至于具体的损失计算，应以违约导致的直接与间接经济损失作为考量依据，其中还需包含违约发生后合同的正常履行可带来的可能收益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。