若房地产开发商延迟交付房屋，首当其冲应检视购房契约中的具体条款，核实预定的化解方式。如已有明确约定，则依约行事；反之，需积极与对方沟通商榷，无法达成共识时，可向上层组织寻求调解，或直接向法庭提起诉讼，敦促对方尽快履行职责，完成房屋交付，并对因此产生的经济损失予以赔偿。在延期交付时间长达三个月的情况下，买方有权提出解除合同的请求。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。