当遇到房地产开发商逾期交付房屋的情形时，首当其冲应当审视您与开发商签订的购房协议之中是否对此有所规定。若协议中有明文规定相应的处理措施，您应依约行事；若无明确约定，您可尝试与开发商进行沟通协商解决问题。如协商结果不尽如人意，您还可行使调解权利，或向当地法院提起诉讼，以期敦促开发商尽快履行交房义务，并对由此给您带来的经济损失予以合理赔偿。在延期交付时间长达三个月之久的情况下，作为购房者，您有权依法请求解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。