若房地产开发商逾期交付房屋，首当其冲需查看购房合同内是否有关于该种情况之明确约定。若合同中有所规定，则按照约定进行处理；反之，如无具体条款规范，可与对方展开真诚磋商以达成共识。若经协调仍无法解决问题，您有权提出申请进行调解或直接向法院提起诉讼，请求其敦促开发商立即履行相应职责，确保顺利完成交房手续。对于由于延迟而导致您经济损失的，您还可以要求对方承担相应赔偿责任。在延期交付达三个月的特殊情况下，作为买方，您有权依法请求解除合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。