在处理房产买卖合同纷争问题上，当事人通常选用和解、商议、仲裁以及司法诉讼等多种方式加以应对。具体流程如下：首先，各方当事人应本着公平公正以及互惠互利的原则，积极寻求双方共识并私下达成和解协议；若未能成功和解，则可邀请第三方协助协调，以期寻找到最佳解决方案；其次，当各方经过充分协商后仍然无法达成预定效果，则可依据房屋买卖合同中明示的规则及条款，将争议提交给指定的仲裁机构进行裁决；如果仲裁过程中仍无法妥善解决争议问题，当事人则有权向当地人民法院提出诉讼请求，通过法律途径维护自身合法权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。