在购买房产这一复杂且重要的交易过程中，如遇涉及到购房定金不予退还这种情形时，建议您可以尝试采用如下几种策略来妥善处理相关事宜：首先，强烈推荐您同房产出卖方进行积极而富有成效的协商，以期能够就退还定金这一问题达成双方都能接受的共识以及具体的解决方案；其次，寻求消费者协会的协助并由其出面进行调解处置，这无疑也是一个非常值得考虑的可行性途径；接下来，通过拨打全国消费者投诉热线12315进行投诉举报，同样能够达到预期的效果；最后，如果上述所有措施仍然未能取得令人满意的成果，那么向人民法院提起诉讼，要求对方全额返还购房定金，便成为了最终的无奈之选。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。