具体而言，违约金与否，需根据合同中的明确条款进行确定。若在合同中明确规定了违约金的相关事宜，则在延迟交付房屋的情况下，便应按照违约条款支付相应的违约金；然而，若是未曾约定过违约金的事项，则根据民法典的相关规定，守约方可向违约方提出依照实际产生损失来承担违约金的请求。如若合同双方已经在合同文本中明确了违约金的金额，应当严格按照合约规定履行，但如果合约中约定的违约金低于实际所遭受的损失，那么人民法院或仲裁机构将有权依据申请人的申请，对违约金进行适度的调整和增加；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失，同样也可通过上述途径，由人民法院或仲裁机构对其进行适当的削减。最后，如果双方并未在合同中约定违约金的相关事宜，则可按照实际产生的损失来承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。