首先，关于涉及到房屋作为标的物的各类民事行为，如房屋所有权的确立、使用权的行使、房屋的买卖、租赁、典当、抵押等所引发的纷争，以及与主体房屋紧密相连的室内外装修、装潢处理、相关设计方案的审定、附加设施设备的归属问题等方面产生的冲突，各方当事人皆有权利直接向管辖区域内的人民法院提出民事索偿请求。其次，针对拆迁过程中，拆迁方与被拆迁户因为拆迁赔偿、安置事宜产生争议，若经双方协商仍无法达成共识的情况下，应由负责批准该次拆迁的主管部门或者是同级别的房屋拆迁主管部门进行裁决。对于裁决结果不满的一方，可以在收到裁决书之日起的15个自然日内向当地法院提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。