当房地产开发商无法依照合同规定按时交付房屋时，这便构成了一项民事纠纷问题。遵循国际惯例，双方当事人可尝试通过协商的方式解决相关争议；若协商无果，还可向特定机构提交仲裁申请；若仲裁仍未达成预期结果，则可依法向当地法院提起诉讼。对于房地产开发商未能按时按约交房的情况，作为购房者，您有权以书面形式向对方提出催促，同时与之商定合同的最后履行日期。如果经过三次书面催促后开发商依然未能履行义务，那么作为购房者，您便可以行使法定的合同解除权利，即请求开发商全额返还您已经支付的购房款项以及合理的利息费用，并承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。