当租赁房屋出现任何问题时，通常应当由出租方承担责任并安排维修及保养事宜，作为承租方，您需要立即将情况反馈给出租方，以便出租方对所租赁之物品做出恰当的修复与维护工作，确保承租方能正常地使用此租赁物品。此外，包括对租赁物的常规保养在内，也应该是出租方的职责所在。若问题严重到导致无法正常使用的程度，承租方有权提出终止租赁合同的请求。

《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。