购买房产时，缴纳订金同样需要签订合同，许多房地产开发企业在收取客户的定金后，通常都会与之签署定金合同。然而，是否需要签订正式的定金合同或协议并不绝对，因为定金本身便具有法律约束力。只要在支付定金之后，收款方开具出定金收据即可。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。