网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 二手购房定金交了后悔了能退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
依照相关法规规定,缴纳定金一方若产生悔约之意,是无法请求退还定金的;然而,倘若收取定金的一方也产生毁约之举,则需按比例向对方双倍返还所收费用。定金具备如下法律特性:1.定金是随附于主合同存在的,其生命力与主合同紧密相连,当主合同终止或者失效之时,定金也就失去了依存的基础。因此,主合同的法律效力会对定金合同产生深远影响,如果主合同尚未正式签署,那么定金合同自然也不能生效。一旦主合同出现宣告无效或被依法裁定撤销等情况,定金合同也将自动失效。同样地,当主合同因为解除或其他原因而消失时,定金合同也会相应地消亡。2.定金的成立需要有实践性的支持,也就是说,合同双方关于定金的约定,只有在定金实际交付到对方手中的那一刻起,定金才能够真正成立。如果合同双方已经签署了定金合同,但是却未能实际支付定金,那么这一定金合同只能算是成立,但实际上并未生效。3.定金的交付必须发生在合同成立之后,且在合同义务尚未开始履行之前进行,这样才能体现出定金的预付款性质。只有在这种情况下,定金才能发挥其作为担保的重要作用。4.定金具有双重担保的特性,它既能保障合同双方的债权,又能保护合同双方的利益。如果交付定金的一方未能履行其债务,那么他将会失去定金;反之,如果收取定金的一方未能履行其债务,那么他就应该按照约定,以双倍的金额返还给对方。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/15 17:56:49