面对不同类型的房地产纠纷，其相应的处理策略及方法各有差异，详细内容如下所述：（一）对于涉及到房屋所有权、使用权、买卖交易、租赁关系、典当行业务、抵押贷款等范畴内的各类纠纷问题，以及与该房屋存在紧密关联性的房屋装修工程、装潢设计、附属设施的归属分割等争议现象，当事人均享有权利直接向当地的人民法院寻求民事诉讼程序进行解决。（二）如果在拆迁人与被拆迁人之间因为拆迁补偿、安置等重要事项产生了分歧和矛盾，双方协商达成共识的可能性较低，此时则需要由负责审批该拆迁项目的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级别政府机构进行裁定，若当事人对此裁定结果持有异议，可在收到裁决书之日起的15个工作日内向法院提出诉讼请求。（三）由于单位分配住房过程中出现的不公平待遇引发的纠纷问题，应由本单位或相关行政管理部门进行妥善处理。（四）针对因违法建设行为导致的房地产纠纷，以及由此引发的关于违法建筑物的认定、拆除等方面的争议，若行政机关未能依法处理或处理不当，当事人对此表示不满，便可将此作为行政案件向法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。