在下列各种情形之下，购买房产的申请者有权向相关机构或法院提出申诉，以求取退还已支付的订金：首先是当买卖双方都严格按照先前所约定的条款履行各自应尽的义务时，已支付的订金应自动转变为涉及交易的款项，或原封不动地全部退回给提交申诉的一方；其次是当冲突出现于双方之间，其实质原因在于不可预知、不可避免的自然灾害等非人为力量的影响，进而使商业合同的签署变得遥不可及，或者由于在协议及其补充协议中对具体条款和细节的理解存在分歧，从而导致合同无法顺利签署，并且这一切并非由任何一方的过错所引起，那么在这种情况下，订金便有权利被全额退还；最后，如果卖方单方面违背了协议规定，使得买卖双方无法再继续履行合同责任，那么在这种情况下，订金也应该被退还，同时还需对受害方进行双倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。