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问题 西安没有购房资格怎么退定金
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在无法取得购房资格的情况下缴纳了定金是可以进行退还的。这是基于法律的明确规定,即在任何因不可归责于买卖双方当事人自身因素所导致的商品房买卖合同未能订立的情况下,出卖方必须无条件地向购买方退还全部定金。若由于房地产市场宏观调控政策及其他非买卖双方可控因素致使购买方失去购房资格,无疑会被视为不可归责于买卖双方当事人的外力因素,那么在此种情况下,若买卖合同无法得以继续执行,卖方应依照法律规定全额退还买方所支付的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/8 19:10:52