在涉及到小产权房买卖纠纷方面，我们可以采取以下几种适当且有效的途径来进行处理和解决：首先，您可以选择向当地的建设行政主管部门进行投诉，从而寻求得到政府部门的行政救济。其次，对于买卖双方来说，他们也可以选择采取协商调解这一方式，通过和谐而友善的谈判商议以达成问题的妥善解决。再次，若上述两种途径均无法使问题得到圆满解决，那么您还可以考虑向相关的仲裁机构提出仲裁申请，通过仲裁程序来解决争议。最后，倘若对仲裁结果仍感不满，您还可以选择向法院提起诉讼，运用法律手段来捍卫自身的合法权益。以上所述的各种途径都能够为小产权房买卖纠纷提供切实可行的解决方案，确保各方当事人的合法权益得以充分保护。

《民事诉讼法》第120条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。