在涉及到小产权房纠纷方面，您有权与售房者进行协商来寻求妥善解决方案。关于小产权房的性质，主要分为两种情况：首先，若所购房产建于农村地区的“宅基地”之上，那么它便归属于农村集体所有者，严格来说，非本村村民是无权购买此类房屋的；其次，若所购房产为集体企业用地或者占用耕地违法建设而成，那么在此类情况下，所产生的纠纷就需要您直接与开发商进行协商以寻求解决之道。然而，如果开发商已经获得了相关组织部门的批准手续，那么您所签订的购房合同便是合法有效的。

《中华人民共和国土地管理法》第一百三十六条小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。