网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 开发商对业主违约的责任怎么划分
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
即便在一份生效的合约中不幸遭遇到违约情况,各方仍旧有必要履行签章相应书面文书的义务,用以明确他们对于身份条款的态度与立场。有关于违约行为与合约缔结两者间是否存在必然关联性的问题,其实质上,当违约事件发生时,应当依据具体实况依照法律规定,追究责任人相应的法律责任,这通常是通过支付违约金或者补偿已产生的实际经济损失来实现妥当地处理。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/17 15:20:10