对于商品房预售合同纠纷问题的解决办法如下所示：首先，守约方有权利随时向违约方发出关于暂停履行合同义务的正式通知；其次，当违约方在收到上述通知后未能及时提供相应的担保措施或者恢复履行能力，却依然坚持要求预购方继续履行该合同条款时，守约方有权依据法律规定予以拒绝，同时行使解除权解除本合同，进一步追究违约方的相关违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。