假如开发商出现了逾期交房的情况，诚挚地提醒广大业主，您们有权向开发商发出书面的‘催告通知书’，以期促使其尽快完成房屋交付事宜，同时也要求他们对超出预定交房期限所带来的经济损失进行合理赔偿。一旦经过催告之后，仍有三个月的时间未能顺利收到房屋且无法为业主提供合理的解释或解决方案时，您们便可根据相关法律法规与购房合同条款，解除原本签订的房屋交易合同，并向开发商提出退回全额已支付房款以及相应的利息补偿，同时还需承担起因自身违约行为而产生的其他相关责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。