1.若未能依照约定日期完成房屋交付工作，则应支付的补偿金将自实际交房日期次日开始起算，而违约金额则依据购房款项的万分之三至万分之五之间相应确定。同时，针对这一情况，具体情况又可划分为逾期未超过60天及超过60天两类；
2.若逾期未超过60天，开发商须每日向购房者支付已交付房价款的万分之三作为违约金；
3.若逾期超过60天，购房者有权选择退货退款处理方式，即将购房合同解除。一旦合同解除，开发商有义务在收到解除通知之日起60日内全额退还购房者所支付的房款，并按照逾期超过60天的情况进行违约金赔偿处理。当然，购房者亦可选择继续履行合同，在此种情况下，开发商则需承担更为严重的违约金责任，即每日需向购房者支付房款的万分之五作为未能按时交楼的代价。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。