首先，购房者有权依照法律规定行使合同解除权。若一方当事人未能及时履行其主要债务，经过催促并给予合理期限之后，仍然未能有效执行，另一方则可依法提出解除合同请求。需要注意的是，解除权的有效期仅有一年时间，在此期间内购房者可以随时向开发商发出解约通知，若超出这一年限，购房者将会永久失去这项权利（但在存在重大质量问题等其他特殊情形下解除合同时不受限制）。其次，针对出卖方延期交付房屋的行为，购房者可以选择要求对方支付违约金或者赔偿损失，即当一方向另一方违约时，双方可以事先约定一方应根据违约情况向对方支付一定金额的违约金，亦或是约定因违约所导致的损失赔偿额的具体计算方式。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。