在购房过程中遭遇欺骗行为，涉及定金问题时，首先应该尝试与卖家进行友好沟通，通过协商寻求解决办法；如若协商无果，可考虑向当地法院提起诉讼，维护自身合法权益。倘若发现存在诈骗犯罪行为，则应立即向公安部门报案，以便及时采取相应措施。定金作为房屋买卖合同中的一项重要条款，通常是指买方在决定购买房产后，提前支付给卖方的一笔款项。根据合同约定，如若双方均按照约定履行义务，定金将自动转化为购房款。然而，若因卖方违约导致合同无法继续执行，买方有权要求卖方双倍返还所缴纳的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。