| 问题 | 延期交房怎么罚款合理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房屋的赔偿准则规定如下，即在任何情况下，开发商都需要依照合同约定向购房者支付每日买卖总价的万分之五作为违约金。若当事人因合同中约定的违约金金额过高而提出权利主张要求进行合理调整时，则需遵循以下原则，即违约金金额超出所导致的实际损失额度的30%以上时，方可适当予以调低；反之，当当事人以合同中所约定的违约金金额过低导致其实际损失未得到充分补偿为由请求增加时，同样应以违约行为给当事人带来的直接经济损失来确定最终的违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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