若开发商无法按照约定的期限交付房屋，即视为构成违约行为，购房者有权根据实际情况，向其提出违约责任的追究。经过合理的催告程序后，若开发商在三个月之内仍未能交付出售的房屋且未给出合理解释和具体解决方案，那么购房者有权行使解除合同的权利，并要求开发商承担相应的法律责任以及由此引发的所有经济损失。另外，如果在经过催告后的三个月之内，开发商顺利将房屋交付给了购房者，则购房者将失去解除合同的权利；然而，购房者仍然享有要求开发商对因其延迟交付而产生的逾期时间部分的损失进行赔偿的权利。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。