当房屋交付逾期一年时，业主应采取行动以维护自身合法权益。首先，他们有权利向开发企业提出正式的书面通知或催促函件，且须明确表达希望尽早收房并对逾期期间所产生的经济损失进行合理补偿的意愿。如若在发出催告函件后的三个月内仍未能如期完成交房事宜，并且开发企业无法提供充分的解释和理由，那么业主有权选择解除与开发企业之间的购房合同，同时要求其全额退回已支付的房款以及按照约定利率计算的利息，并承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。