通常情况下，我们所提到的房屋预售合同主要指向商品房预售合同。此种合同是商品房预售方与预购方协商达成的一致，根据合同条款规定，预售方须在预定时期内将已建设完成的商品房所有权移交给预购方，而预购方则需向预售方支付定金或者部分购房款项，同时按照约定的期限接收商品房。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。