如若卖方未能及时履行交付房屋义务，那么便构成了其对合同约定的违约行为。在这种情况下，首先应尝试与卖方进行友好协商解决问题；若双方无法达成共识，可依据法律规定，向所在地村委会或者居委会提出调解请求；若调解无果，则可依法向当地人民法院提起诉讼；倘若买卖双方曾签订过相关的仲裁协议或条款，也可根据该协议或条款的具体内容，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。