若房地产开发商未能按照合同约定如期交付房屋，则可视作其构成了严重违约行为。在此情况下，购买者有权依法追究其相应的违约责任。若经过合理期限（通常为三个月）的催告后，开发商仍未能按期交付房屋且无正当合法的解释与理由时，购买者有权依据相关法律法规行使解约权，并同时宣布由开发商来承担由此产生的所有经济损失。然而，如果经过催告后，开发商能够在三个月内完成房屋交付，那么购买者将无法行使解约权，但仍然有权向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。