关于购房定金是否可退还的事宜，需根据具体情况分析。在符合约定条件的前提下，定金应当抵作价款或者予以返还；如果因不可抗力等非归责于合同当事人任何一方的原因致使无法继续履行合同，则定金亦可予以返还。然而，若因卖方单方面违反合同条款而致合同无法继续履行，那么定金则可以获得双倍赔偿金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。