以下是可能导致延期交付房地产产品或服务的主要原因：首先，由于自然灾害诸如火灾、地震或者风暴等无法避免事件所引发的问题；其次，那些源于社会层面的深层次原因，例如，无法避免的战乱等。除此之外，我们不能忽视由于政府在施政过程中制定新的行政法规或其他具有深远影响的政策文件而导致的交房延期情况。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。