关于购房定金的返还事宜，若经已交付定金方按照事先双方所达成之协议充分履行己方应尽义务后，则该定金可依法得以退还或抵扣相应购房款项；反之，倘若收取定金的任何一方未能依约履行自身职责且构成违约行为，那么其收取的定金将不得不双倍奉还至已交付定金的相对方手中。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。