当开发商未能按照约定日期交付房屋时，便构成了事实上的违约行为，购房者有权据此向其索取违约金。若开发商经过催告后仍无法在三个月内交付房屋且无合理原因解释，那么购房者有权依法解除购房合同，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。然而，如果开发商在收到催告后能够在三个月内如期交付房屋，则购房者将失去解除合同的权利，但仍然可以要求开发商对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。