若开发商出现违约行为，违约金的具体金额须根据签署的合约进行规定，并需向买方全额支付。假如开发商同意支付相应的违约金，但又觉得合约中所约定的赔偿额度过高，超过了买方所遭受的实际损失，此时在与买方协商降低违约金数额无果的前提下，买方可以通过法律诉讼途径，要求开发商履行相关责任。在这种情况下，开发商有权利在应诉过程中寻求法院对于违约金数额的适度调整。然而，若是开发商拒绝支付违约金，那么在买方已经向法院提起诉讼并得到支持之后，倘若买房仍认为合约所约定的违约金过低，无法完全弥补自身的经济损失，则可再次申请法院对违约金进行相应的提高。尽管购房合同的双方当事人享有同等的法律地位，但鉴于开发商与买方之间存在着信息不对等的状况，因此，买方应当学会如何有效地保护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。