| 问题 | 房屋预售合同什么时候换买卖合同 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同通常需要在房屋竣工完成后才能转变为正式的买卖合同。即所谓的“商品房预售”，是针对开发商和购房者之间的一种约定，其含义在于开发商承诺在约定的期限内将未完工建设的商品房所有权移交给购房者，同时购房者向开发商支付预定款项或者全额房款以作为交换条件，在约定的日期内按照合同规定承受该商品房。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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