涉及到以房屋作为标的物的包括所有权的确立、使用权的分配、房屋的购买、租赁、典当、抵押等在内的各类民事行为所引发的纷争，以及与房屋紧密关联的如房屋内部装修、外立面装饰、设计方案、附属设施等方面的所有归属纠纷问题，当事人都具备毫无疑问地直接向中华人民共和国各级人民法院提请民事诉讼的合法权力。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。