问题 | 买房后想退房违约金如何赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在合同中通常会规定相应赔偿条款,您可依照约定要求对方进行补偿,或者按照标的数额的百分之二十作为赔偿标准;与此同时,还需鉴于实际违约情况来判断可能遭受的实际经济损失。当造成的伤害较为严重之时,违约金亦可酌情予以调整升高,但是其变动幅度应控制在不超过实际损失金额的三十个百分点以内为宜。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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