若由于开发商责任而发生违约行为，致使房屋购买合同无法顺利签署，在此情况下，开发商应依照相关法规双倍退还所收取的定金。若因购买者施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条明确规定，当出卖方以认购、订购、预订等方式向购买者收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时，若因购买者或出卖方单方面原因导致商品房买卖合同未能成功签署，则应依据相关法律对于定金的规定进行处理；若因双方均无法控制的原因导致商品房买卖合同未能成功签署，出卖方有义务将定金全额返还给购买者。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。