问题 | 延期交房违约赔付过低怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若房屋交付期限逾期所产生的违约金过低,可请求当地人民法院或仲裁机关适度提高。在约定违约金时,应确保其不超出双方协商所达成的数额比例,且不能明显低于实际遭受的损失,这样才能合理认定合同中的违约金是否适当。具体而言,判断违约金是否偏少需综合考虑的因素包括合同标的额和实际损失两方面。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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