首先，如果遇到商品房延期交付的问题，必须认真查阅并理解所签署的购房合同中的相关细则。若在合同中有明确的延期交付条款，则需依照合同约定的条款严格执行。而若在合同中未能找到关于延期交付的具体规定，那么作为购房者，您有权选择退房。
其次，对于延期交付的认定以及相应的赔偿标准，我们也需要进行深入的了解。通常来说，除非存在特殊情况，否则卖方未能按照合同约定的时间向买方交付商品房，就应该承担相应的违约责任。在赔偿方面，开发商的索赔天数是指实际交付日期与合同约定的交付日期之间的差异。一般而言，买卖双方通过协商确定的违约金赔偿金额大约为已支付房款的万分之一。
当涉及到协商解除购房合同时，卖方应当在30日内将所有款项全数退还给买方，并且还需支付1%的违约金。而如果双方决定继续履行合同，那么协商确定的违约金赔偿金额一般也是已支付房款的万分之一。
最后，如果遇到商品房延期交付的情况，我们需要特别留意收集开发商延期交付的相关证据，保存好因延期交付而产生的额外损失证据，确保这些证据具有法律效力。同时，我们也要清楚地知道延期交付的退房条件，即开发商延期交付超过30至90天时，买方有权提出退房申请。在这种情况下，开发商一般会选择双倍返还定金或者支付房款利息来解决问题。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。