当双方在协商达成合同时，可就一方违约情况下如何支付给另一方一定数量的违约金作出具体约定，或者是针对违约行为所带来的损失赔偿额进行明确计算方式的规定。关于逾期交付房屋的违约金费率问题，通常会在1%至1‰之间进行设定；而违约金的金额则应按照房屋总价的总额来计算。值得注意的是，如果消费者并未遭受任何实际损失，这并不构成开发商免除其违约责任的合法理由。对于已经约定好的逾期交付房屋违约金，必须严格依照约定执行，除非开发商能够证明存在法定的免责事由，例如地震、战争等由合同约定的不可抗力因素，并且已及时履行了相关的告知义务，那么便有可能无需承担逾期交付房屋的违约责任。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额。